Analyse par quartier 2026 · Monthey
Prix immobilier par quartier à Monthey en 2026
Monthey présente des écarts de prix marqués entre son centre urbain dynamique, ses secteurs à cachet patrimonial et ses coteaux résidentiels prisés comme Choëx. Cette analyse détaille chaque secteur pour mieux situer votre bien.
Être mis en relation avec des professionnelsFourchettes indicatives établies à partir de données de marché publiques, octobre 2026.
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Crochetan (centre)
Le cœur historique et commercial de Monthey, structuré autour du carrefour de Crochetan et de ses fortifications du XVe siècle. Concentre commerces, services et vie culturelle.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+16 à +23%
Rendement locatif
4,0 à 4,8%
Délai de vente
1 à 3 mois
Points forts
- ·Centralité et proximité immédiate de tous les services
- ·Vie commerciale et culturelle dynamique
- ·Bonne desserte vers l'A9 et la gare
Points de vigilance
- ·Stationnement parfois limité en centre-ville
- ·Trafic plus dense aux heures de pointe
Analyse du quartier
Crochetan bénéficie d'une demande constante grâce à sa centralité historique et commerciale. Les biens proches des commerces et services se vendent généralement dans de bons délais.
Quartier
Château-Vieux
Quartier au caractère historique organisé autour de l'ancien château, offrant un cadre urbain avec un certain cachet patrimonial, à proximité immédiate du centre.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+15 à +21%
Rendement locatif
3,8 à 4,6%
Délai de vente
2 à 4 mois
Points forts
- ·Cachet historique lié à l'ancien château
- ·Proximité immédiate du centre-ville
- ·Bon rapport qualité-prix pour un secteur central
Points de vigilance
- ·Biens anciens pouvant nécessiter des rénovations
- ·Offre de biens de standing plus limitée
Analyse du quartier
Château-Vieux séduit par son identité patrimoniale au sein d'un tissu urbain central. La demande reste stable pour les biens rénovés, appréciés pour leur emplacement et leur cachet.
Quartier
Choëx
Village de coteau rattaché à Monthey en 1993, Choëx offre un cadre résidentiel calme avec vue sur la plaine du Rhône et les Dents-du-Midi, à quelques minutes du centre-ville.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+14 à +20%
Rendement locatif
3,2 à 4,0%
Délai de vente
2 à 5 mois
Points forts
- ·Vue panoramique sur la plaine du Rhône et les Dents-du-Midi
- ·Cadre villageois calme et préservé
- ·Ensoleillement et tranquillité résidentielle
Points de vigilance
- ·Distance plus importante du centre-ville et de la gare
- ·Accès parfois plus sinueux en hiver
Analyse du quartier
Choëx concentre l'offre la plus recherchée de Monthey grâce à sa vue exceptionnelle et son cadre villageois. La demande y est soutenue par une clientèle familiale aisée en quête de calme.
Quartier
Outre-Vièze
Secteur résidentiel sur la rive droite de la Vièze, développé historiquement après les crues du XIVe siècle, aujourd'hui un quartier mixte entre habitat et petits commerces.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+13 à +19%
Rendement locatif
4,2 à 5,0%
Délai de vente
2 à 5 mois
Points forts
- ·Prix parmi les plus accessibles de Monthey
- ·Quartier mixte avec commerces de proximité
- ·Bon rendement locatif
Points de vigilance
- ·Offre de biens de standing plus limitée
- ·Certaines zones plus proches des axes industriels
Analyse du quartier
Outre-Vièze reste une valeur sûre pour les familles à budget maîtrisé, avec un rendement locatif attractif porté par la demande stable liée au bassin d'emploi montheysan.
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