Analyse de marché 2026 · Monthey

Prix immobilier à Monthey en 2026

Porte d'entrée du Chablais valaisan et pôle urbain régional, Monthey conjugue dynamisme économique, proximité des vallées d'Illiez et d'Abondance, et cadre de vie au pied des Dents-du-Midi. Le marché immobilier y reste accessible comparé au reste du Valais central, avec de belles opportunités entre centre urbain et coteaux résidentiels.

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Chiffres clés

Prix moyen au m² à Monthey en 2026

Appartements

Appartement standard5'000 – 7'500 CHF/m²

Appartement standing / centre7'500 – 10'000 CHF/m²

Haut de gamme / coteau10'000 – 13'000+ CHF/m²

Maisons & villas

Villa familiale700'000 – 1'800'000 CHF

Villa premium1'800'000 – 3'500'000+ CHF

Fourchettes indicatives établies à partir de données de marché publiques, octobre 2026.

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Tendances

Évolution du marché sur 5 ans

Évolution sur 5 ans

+16 à +23%

Délai de vente moyen

2 à 5 mois

Rendement locatif moyen

3,8 à 5,0%

Valorisation

Facteurs qui influencent les prix à Monthey

Pôle économique régional

Monthey concentre plusieurs sites industriels et chimiques majeurs (Syngenta, ex-Giovanola), générant une demande locative stable de la part des actifs de la région.

Vue sur les Dents-du-Midi

Les biens situés sur les coteaux, notamment vers Choëx, avec vue dégagée sur les Dents-du-Midi, bénéficient d'une plus-value sensible par rapport aux biens en plaine.

Porte d'entrée du Chablais

La proximité des vallées d'Illiez et d'Abondance, ainsi que l'accès aux stations de Champéry et Les Portes du Soleil, renforce l'attractivité résidentielle et touristique du secteur.

Accessibilité et transports

La proximité de l'autoroute A9 et la desserte ferroviaire vers Aigle, Lausanne et Sion font de Monthey un point d'ancrage pratique pour les pendulaires.

Analyse détaillée

Prix par quartier à Monthey en 2026

Crochetan (centre)

Le cœur historique et commercial de Monthey, structuré autour du carrefour de Crochetan et de ses fortifications du XVe siècle. Concentre commerces, services et vie culturelle.

Prix 2026

→Appartement : 5'800 – 8'500 CHF/m²
→Immeuble de rapport : sur devis

Profil acheteurs

·Actifs recherchant la proximité des commerces
·Investisseurs locatifs
·Primo-accédants urbains

Château-Vieux

Quartier au caractère historique organisé autour de l'ancien château, offrant un cadre urbain avec un certain cachet patrimonial, à proximité immédiate du centre.

Prix 2026

→Appartement : 5'500 – 8'000 CHF/m²
→Maison de ville : 650'000 – 1'400'000 CHF

Profil acheteurs

·Amateurs de patrimoine local
·Familles urbaines
·Investisseurs locatifs

Choëx

Village de coteau rattaché à Monthey en 1993, Choëx offre un cadre résidentiel calme avec vue sur la plaine du Rhône et les Dents-du-Midi, à quelques minutes du centre-ville.

Prix 2026

→Appartement : 5'500 – 8'500 CHF/m²
→Villa avec vue : 900'000 – 2'200'000 CHF

Profil acheteurs

·Familles recherchant calme et vue
·Acheteurs de villas de standing
·Amateurs de cadre villageois

Outre-Vièze

Secteur résidentiel sur la rive droite de la Vièze, développé historiquement après les crues du XIVe siècle, aujourd'hui un quartier mixte entre habitat et petits commerces.

Prix 2026

→Appartement : 4'800 – 7'000 CHF/m²
→Villa familiale : 650'000 – 1'400'000 CHF

Profil acheteurs

·Familles avec budget maîtrisé
·Primo-accédants
·Investisseurs locatifs

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Questions fréquentes

FAQ – Prix immobilier Monthey 2026

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Monthey en 2026 ?

Le prix moyen se situe généralement entre 5'000 et 10'000 CHF/m² selon le quartier et les prestations, avec des pointes au-delà de 10'000 CHF/m² pour les biens de standing sur les coteaux, notamment à Choëx.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Monthey ?

Choëx pour son cadre villageois avec vue sur les Dents-du-Midi, Château-Vieux pour son cachet patrimonial, et le centre (Crochetan) pour sa centralité figurent parmi les secteurs les plus recherchés.

Les prix de l'immobilier à Monthey sont-ils en hausse ?

Oui, le marché montheysan a connu une progression estimée entre 16 et 23% sur les cinq dernières années, porté par le dynamisme économique régional et la proximité des stations du Chablais.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Monthey ?

Le délai de vente moyen constaté est de 2 à 5 mois pour un bien correctement estimé et présenté, ce délai pouvant varier selon le quartier et le type de bien.

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