Analyse de marché 2026 · Martigny
Prix immobilier à Martigny en 2026
Carrefour historique entre la Suisse, la France et l'Italie, Martigny conjugue patrimoine romain, dynamisme culturel (Fondation Gianadda) et position stratégique au cœur du Valais. Le marché immobilier y reste solide, porté par une demande régulière et un bon équilibre entre secteurs urbains et villages résidentiels.
Martigny
Chiffres clés
Prix moyen au m² à Martigny en 2026
Appartements
Maisons & villas
Fourchettes indicatives établies à partir de données de marché publiques, octobre 2026.
Vous souhaitez l'avis de professionnels sur la valeur de votre bien à Martigny ?
Recevoir des retoursTendances
Évolution du marché sur 5 ans
Évolution sur 5 ans
+15 à +22%
Délai de vente moyen
2 à 5 mois
Rendement locatif moyen
3,5 à 4,6%
Valorisation
Facteurs qui influencent les prix à Martigny
Position stratégique
Carrefour entre la Suisse, la France et l'Italie, Martigny bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A9 et au tunnel du Grand-Saint-Bernard, un atout apprécié des professionnels mobiles.
Patrimoine et rayonnement culturel
La présence de la Fondation Pierre Gianadda et du site romain (amphithéâtre, thermes) confère à Martigny un rayonnement culturel qui soutient l'attractivité résidentielle du centre-ville.
Proximité de La Bâtiaz
Les biens avec vue sur le château médiéval de La Bâtiaz ou sur les gorges du Rhône bénéficient d'une plus-value sensible par rapport à des biens équivalents sans vue.
Accessibilité et transports
La gare CFF, point de jonction entre plusieurs lignes régionales, et la proximité de l'autoroute A9 renforcent l'attractivité de Martigny pour les pendulaires.
Analyse détaillée
Prix par quartier à Martigny en 2026
Martigny-Ville (centre)
Le cœur urbain et commercial de la ville, concentrant commerces, services et vie culturelle. Un secteur recherché pour sa centralité et sa proximité avec la gare CFF.
Prix 2026
- →Appartement : 6'000 – 9'000 CHF/m²
- →Immeuble de rapport : sur devis
Profil acheteurs
- ·Actifs recherchant la proximité des transports
- ·Investisseurs locatifs
- ·Primo-accédants urbains
Martigny-Bourg
Quartier historique au caractère préservé, avec ses maisons de style et sa rue commerçante typique. Apprécié pour son ambiance de village au sein de la ville.
Prix 2026
- →Appartement : 5'500 – 8'000 CHF/m²
- →Maison de bourg : 700'000 – 1'600'000 CHF
Profil acheteurs
- ·Amateurs de cachet historique
- ·Familles recherchant une ambiance de village
- ·Investisseurs locatifs
La Bâtiaz
Quartier résidentiel dominé par le château médiéval de La Bâtiaz, offrant un cadre pittoresque entre vignes et gorges du Rhône, à proximité immédiate du centre.
Prix 2026
- →Appartement : 5'500 – 8'500 CHF/m²
- →Villa avec vue château : 1'000'000 – 2'200'000 CHF
Profil acheteurs
- ·Familles recherchant un cadre pittoresque
- ·Amateurs de patrimoine
- ·Acheteurs recherchant calme et vue
La Verrerie
Secteur résidentiel calme, principalement composé de villas et de petits immeubles, apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville.
Prix 2026
- →Appartement : 5'000 – 7'000 CHF/m²
- →Villa familiale : 800'000 – 1'700'000 CHF
Profil acheteurs
- ·Familles avec enfants
- ·Acheteurs recherchant calme et espace
- ·Primo-accédants
Charrat
Ancienne commune fusionnée avec Martigny en 2021, Charrat conserve une identité rurale et viticole, avec des prix plus accessibles que le centre-ville.
Prix 2026
- →Appartement : 4'500 – 6'500 CHF/m²
- →Villa familiale : 650'000 – 1'400'000 CHF
Profil acheteurs
- ·Familles avec budget maîtrisé
- ·Primo-accédants
- ·Acheteurs recherchant un cadre rural
Questions fréquentes
FAQ – Prix immobilier Martigny 2026
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Martigny en 2026 ?
Le prix moyen se situe généralement entre 5'000 et 10'000 CHF/m² selon le quartier et les prestations, avec des pointes au-delà de 10'000 CHF/m² pour les biens haut de gamme du centre-ville.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Martigny ?
Martigny-Ville pour sa centralité, La Bâtiaz pour son cadre pittoresque avec vue sur le château, et Martigny-Bourg pour son cachet historique figurent parmi les secteurs les plus recherchés.
Les prix de l'immobilier à Martigny sont-ils en hausse ?
Oui, le marché octodurien a connu une progression estimée entre 15 et 22% sur les cinq dernières années, porté par la position stratégique de la ville et son dynamisme culturel.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Martigny ?
À Martigny, la vente d'un bien correctement estimé prend en moyenne 2 à 5 mois, selon son emplacement et son type.
Votre projet à Martigny
Être mis en relation avec des professionnels
Votre demande peut être transmise à des professionnels qualifiés actifs sur le marché de Martigny afin de recevoir des retours adaptés à votre projet.
Recevoir des retours de professionnelsGratuit · Sans engagement · Confidentiel