Analyse par quartier 2026 · Martigny
Prix immobilier par quartier à Martigny en 2026
Martigny présente des écarts de prix modérés mais réels entre son centre urbain dynamique, ses quartiers historiques et ses secteurs résidentiels plus calmes, dont l'ancienne commune de Charrat. Cette analyse détaille chaque secteur pour mieux situer votre bien.
Être mis en relation avec des professionnelsFourchettes indicatives établies à partir de données de marché publiques, octobre 2026.
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Martigny-Ville (centre)
Le cœur urbain et commercial de la ville, concentrant commerces, services et vie culturelle. Un secteur recherché pour sa centralité et sa proximité avec la gare CFF.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+15 à +22%
Rendement locatif
3,8 à 4,6%
Délai de vente
1 à 3 mois
Points forts
- ·Centralité et proximité immédiate de tous les services
- ·Bonne desserte par la gare CFF, carrefour régional
- ·Dynamisme commercial et culturel
Points de vigilance
- ·Stationnement parfois limité en centre-ville
- ·Prix plus élevés que dans les quartiers périphériques
Analyse du quartier
Martigny-Ville bénéficie d'une demande constante grâce à sa centralité et à son statut de carrefour régional. Les biens proches de la gare et des commerces se vendent généralement plus rapidement.
Quartier
Martigny-Bourg
Quartier historique au caractère préservé, avec ses maisons de style et sa rue commerçante typique. Apprécié pour son ambiance de village au sein de la ville.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+14 à +20%
Rendement locatif
3,6 à 4,4%
Délai de vente
2 à 4 mois
Points forts
- ·Cachet architectural et ambiance de village préservée
- ·Rue commerçante typique et vie de quartier
- ·Proximité du centre-ville tout en gardant son identité
Points de vigilance
- ·Biens anciens pouvant nécessiter des rénovations
- ·Stationnement parfois limité
Analyse du quartier
Martigny-Bourg séduit par son identité distincte au sein de la ville. La demande reste soutenue pour les maisons de bourg rénovées, appréciées pour leur cachet et leur emplacement.
Quartier
La Bâtiaz
Quartier résidentiel dominé par le château médiéval de La Bâtiaz, offrant un cadre pittoresque entre vignes et gorges du Rhône, à proximité immédiate du centre.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+15 à +21%
Rendement locatif
3,4 à 4,2%
Délai de vente
2 à 4 mois
Points forts
- ·Cadre pittoresque avec vue sur le château médiéval
- ·Proximité immédiate du centre-ville
- ·Environnement calme entre vignes et gorges du Rhône
Points de vigilance
- ·Topographie parfois en pente, à vérifier selon les parcelles
- ·Offre de biens avec vue directe sur le château plus limitée
Analyse du quartier
La Bâtiaz combine cadre pittoresque et proximité du centre, un atout rare qui justifie une demande soutenue, en particulier pour les biens avec vue sur le château ou les gorges.
Quartier
La Verrerie
Secteur résidentiel calme, principalement composé de villas et de petits immeubles, apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+13 à +19%
Rendement locatif
3,8 à 4,6%
Délai de vente
2 à 4 mois
Points forts
- ·Quartier résidentiel calme et familial
- ·Bonne proximité avec le centre-ville
- ·Offre équilibrée entre villas et petits immeubles
Points de vigilance
- ·Offre de biens de standing plus limitée
- ·Moins de commerces de proximité qu'en centre-ville
Analyse du quartier
La Verrerie constitue un choix apprécié des familles pour son calme et sa proximité avec le centre. La demande y reste stable, portée par un bon rapport qualité-prix.
Quartier
Charrat
Ancienne commune fusionnée avec Martigny en 2021, Charrat conserve une identité rurale et viticole, avec des prix plus accessibles que le centre-ville.
Appartements
Maisons & villas
Évolution sur 5 ans
+12 à +18%
Rendement locatif
4,0 à 4,8%
Délai de vente
2 à 5 mois
Points forts
- ·Prix parmi les plus accessibles de l'agglomération martigneraine
- ·Cadre rural et viticole préservé
- ·Bon rendement locatif
Points de vigilance
- ·Distance plus importante du centre-ville de Martigny
- ·Offre de biens de standing plus limitée
Analyse du quartier
Depuis sa fusion avec Martigny en 2021, Charrat bénéficie progressivement de la dynamique de l'agglomération tout en conservant des prix nettement plus accessibles, un atout pour les budgets maîtrisés.
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